Verwaltungsarme Kapitalanlage mit über 10 % Rendite und langjährigem Mieter

Objekt-Nr. 20017-2949 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Radevormwald


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Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis 45.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 4.800 €
Adresse 42477 Radevormwald
Wohnfläche ca. 116 m²
vermietbare Fläche ca. 116 m²

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Teileigentum im Untergeschoss eines 7 Familienhauses, handelt es sich um eine Lagerfläche mit mehreren Räumen und einem kleinen Büro sowie zwei Stellplätze. Die ehemaligen Kellerräume wurden umgenutzt und sind seit 2000 an einen Malerbetrieb vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.800 EUR p.a. zzgl. Betriebskosten (Müllgebühren, Wasser, Grundsteuer). Der Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2025 mit Optionsmöglichkeit für weitere fünf Jahre.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 166 EUR monatlich, inklusive Verwalterkosten und Instandhaltung.

Lagebeschreibung

Radevormwald ist ein landschaftlich schön gelegener Ort mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur im Bergischen Land. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und doch verkehrsgünstig. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten des Bergischen Dreiecks Wuppertal, Remscheid und Solingen.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Zimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1965
Provisionspflichtig
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 20017-2949 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Radevormwald

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