Sonnige 3 Zimmerwohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Eigentumswohnung mit moderner Architektur in sonniger Stadtrandlage. Die ansprechende und funktionelle Grundrissgestaltung sowie eine gute Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnungsangebot in Südhanglage. Die insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen sowie insgesamt drei Zimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche. Der Balkon bietet eine absolute Südausrichtung und einen Platz an der Sonne mit einer einmaligen Aussicht.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum August 2024 frei. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großes Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon, Küche und ein Bad mit Badewanne, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein großes Schlafzimmer bzw. eine Galerie. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Eine sehr große Garage, sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung wird über die gemeinschaftliche Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Abrechnung durch dig. Wärmemengenzähler) beheizt und es existiert ein zusätzlicher Abstellraum im Keller.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage mit einer herrlichen Aussicht und einem Sonnenbalkon. Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt etwa 40 Km nordöstlich von Köln an der Wupper und darf seit 2012 den Zusatz Hansestadt tragen. Es ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Betrieben. Als Behördenzentrum bietet die Stadt eine Dienststelle des Arbeitsamtes, des Amtsgerichtes sowie des Finanzamtes und eine Prüfstelle des TÜV. Die sechs Grundschulen, die Hauptschule, die Realschule sowie die zwei Gymnasien und das Berufskolleg Oberberg werden Tag für Tag von mehr als 5.000 Schülern besucht und in den insgesamt 14 Kindergärten finden auch die kleinsten Bürger der Stadt Ihren Betreuungsplatz. Das moderne Krankenhaus in Trägerschaft der Helios sowie das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen, die vielfältigen Kulturellen Angebote und die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtung und die Einkaufsstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs machen Wipperfürth zu einem attraktiven Wohnort.

Käuferprovision zzgl. MwSt

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