Schlebusch: Architektenhaus, ca. 207 m² Wfl., Wärmepumpe, Photovoltaik, Batteriespeicher uvm.
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181
info@schmitz-immobilienservice.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 850.000 € |
Adresse 51375 Leverkusen - Schlebusch |
Wohnfläche ca. 207 m² |
Nutzfläche ca. 96 m² |
Grundstücksfläche ca. 712 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Diese Immobilie ist ideal für alle, die auf die mit der Planung und Bauphase verbundenen Risiken und Zwischenfinanzierungskosten verzichten wollen, gleichzeitig aber die eigenen Ausstattungswünsche noch nach dem persönlichen Geschmack auswählen möchten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Es erwartet Sie:
- ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen
- vollständige Unterkellerung
- drei mögliche Schlafzimmer
- zwei Bäder + Gäste-WC
- ca. 45 m² Sonnenterrasse
- zwei PKW-Stellplätze und die Baugenehmigung für einen Carport
Mehr Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.07.2023
Endenergiebedarf Wärme: 18 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2023
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus als moderner Kubus wurde nach modernsten Standards und unter Verwendung hochwertiger Materialien sowie in konventioneller Bauart überwiegend aus Kalksandstein und Stahlbeton errichtet.
Die Ausstattung in Kürze:
- Neubau Erstbezug
- Moderne und energieeffiziente Technik mit Wärmepumpe der Marke VIESSMANN und Photovoltaik
- 11KW Batterie-Speicher, um den erzeugten Strom auch speichern zu können, sofern er nicht benötigt wird
- minimieren Sie Ihren ökologischen Fußabdruck und senken Sie dadurch gleichzeitig Ihre Energiekosten
- 3-fachverglaste Fenster der Marke WERU mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Eigene Wallbox
- Fußbodenheizung
- Große bodentiefe Fenster zur Terrasse
- Offen zum Wohnraum konzipierte Küche
- Zwei Stellplätze mit einem möglichen Carport
- Glasfaserkabel im Haus
Ein freistehendes Neubau-Einfamilienhaus zu finden, ist seit Jahren aufgrund des geringen Angebotes sehr schwierig. Viele Bauträger stellen in der aktuellen Marktphase zudem geplante Neubauvorhaben zurück, sodass es auch in den kommenden Jahren schwierig bleibt, in diesem Marktsegment eine passende Immobilie zu finden.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.
Lagebeschreibung
Top-Wohnlage in Leverkusen Schlebusch - ruhig gelegen in 2. Baureihe - Fußgängerzone bequem auch zu Fuß erreichbar
Mehr Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
Käuferprovision
2.38 %
Ausstattung
Zimmer 5 |
Alter Neubau |
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Wohneinheiten 1 |
Baujahr 2023 |
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 2 |
Stellplatzart Freiplatz |
verfügbar ab 2 Monate nach Kaufve |
Zustand Erstbezug |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 18 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe |
Baujahr (Energieausweis) 2023 |
Energieeffizienzklasse A+ |
Gültig bis 11.07.2033 |
0200400+
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