Rheinblick tolles Baugrundstück in exponierter Lage zwischen Rhein und Weinbergen!

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein Hanggrundstück in ruhiger Lage unweit der Weinberge.

Das 906 m² große Grundstück ist im hinteren Teil (starke Hanglage) mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Der vordere Teil ist mit Wiese versehen und kann mit Keller
bebaut werden.

Bebauung ist nach § 34 BauGB erlaubt - Nachbarbebauung.
Das Grundstück weißt im vorderen Bereich eine Breite von ca. 18 m auf, die Straßenfront beläuft sich auf ca. 24 m.

Die Erschließung ist von Seiten der zuständigen Behörde gesichert.

Sehr gerne können wir Ihnen auch ein Angebot, bzw. eine Planung für das Grundstück erstellen durch unseren Kooperationspartner.

Sonstiges

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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Lagebeschreibung

Leutesdorf liegt unmittelbar nordwestlich des Neuwieder Beckens am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber der Stadt Andernach an den Hängen des Rheinischen Schiefergebirges. Das Gemeindegebiet gehört zum Naturpark Rhein-Westerwald.
Leutesdorf ist das älteste und größte Weindorf am unteren Mittelrhein. Bereits im 6. Jahrhundert wurde hier an den Hängen des Rheins Wein angebaut.
Die Kulturlandschaft des Weinortes bietet abwechslungsreiche Premiumwanderwege, wie z.B. den Rheinsteig. Wandern Sie zur berühmten Weinbergschaukel mit traumhafter Aussicht auf den Rhein und die Weinberge oder zur Brombeerschänke, die sowohl zu Kuchen und frischen Waffeln als auch zu Brotzeiten oder Wildgerichten und Fondues einlädt.
Radsportler kommen auch nicht zu kurz. Ob mit dem Mountainbike durch die Mittelgebirge und Westerwald oder lieber gemütlich am Rhein entlang radeln: da freut sich die ganze Familie! Hier findet man herrliche Ruhe zur Entspannung und Erholung.
Im Ortszentrum befinden sich neben der ganzjährig geöffneten Gastronomie, gemütliche Winzerwirtschaften und Weinstuben, sowie eine Metzgerei und eine Tankstelle, die für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.
Des Weiteren befinden sich im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Zentrumsort Neuwied.
Leutesdorf hat einen Haltepunk der Deutschen Bahn und zwei Haltestellen der Buslinie Koblenz-Neuwied-Linz, wodurch Sie problemlos die umliegenden Städte erreichen können.
Mit dem Bahnhof Leutesdorf sind sie im Stundentakt mit dem Flughafen Köln/Bonn verbunden, sowie halbstündig mit der Bahnstrecke Köln-Koblenz. Oder Sie erreichen die Städte Koblenz und Bonn mit dem Auto in ca. 25 bis 45 Minuten.

Käuferprovision

5.95 %