**PREISREDUZIERUNG** Teil modernisiertes, gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten - Nahe Zentrum!

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und seiner großen Gartenfläche, die teilweise als separates Baugrundstück genutzt werden kann, ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.

Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Holzboden im Wohnzimmer bedarf einer Aufwertung, um seine ursprüngliche Schönheit zu entfalten. Zu den umgesetzten Maßnahmen gehören eine energieeffiziente Gas-Heizung, neue isolierverglaste Kunststofffenster und ein modernes Bad mit Dusche. Die gesamte elektrische Anlage wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und die Isolierung im Dach wurde im Zuge dessen erneuert.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport am Objekt zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung (2023)
- Kunststofffenster, isolierverglast (2023)
- Strom komplett neu
- Dämmung Dach, neu
- Badezimmer, neuwertig

Lagebeschreibung

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Gartens kann als separates Baugrundstück ausgewiesen werden. Der restliche Garten ist ideal für Freizeitgestaltung, Gartenbau oder als Spielbereich für Kinder. Die Immobilie liegt in einer Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und näher gelegenen Naherholungsgebieten.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. 19 % MwSt.