Mülheim an der Ruhr: Gehobene Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe in ruhiger Lage
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Berthold Schmitz
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Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 655.000 € |
Adresse 45470 Mülheim |
Wohnfläche ca. 114 m² |
Grundstücksfläche ca. 734 m² |
Zimmer 5 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet ein erstklassiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden von Mülheim an der Ruhr. Mit einer Fertigstellung im Jahr 2016 präsentiert sich dieses Haus in einem zeitgemäßen Stil und mit hochwertiger Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Auf einer Wohnfläche von ca. 114m² bieten Ihnen insgesamt 5 Zimmer genügend Platz für die eigenen Entfaltung.
Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Diese sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und einem beharglichen Raumklima. Eine moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente Beheizung des Hauses und trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei.
Große Fensterflächen mit elektronischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer großen Badewanne ausgestattet. Der Garten befindet sich in einer Hanglage. Eine Errichtung eines Stufengartens wäre hier eine optimale Lösung. Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit höchstem Komfort und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie das Leben in einer der attraktivsten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr und profitieren Sie von einer exklusiven Ausstattung, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens macht.
Ausstattungsbeschreibung
- Rollläden an allen Fenstern
- Exklusive Austtattung
- Bodentiefe Fenster
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garage
- 5 Zimmer
- Große Einbauküche
- Gäste WC
- Begehrte Lage
Lagebeschreibung
Mülheim an der Ruhr ist eine Stadt im westlichen Deutschland, in der Metropolregion Ruhrgebiet. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Ruhr und hat eine vielfältige Landschaft, die von urbanen Gebieten bis hin zu natürlichen Grünflächen reicht.Das Stadtzentrum von Mülheim ist geprägt von historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt beherbergt auch Industrieanlagen, die Zeugnis von ihrer Vergangenheit als wichtiger Standort für Kohlebergbau und Stahlproduktion im Ruhrgebiet ablegen. Entlang des Flusses Ruhr und seiner Uferpromenaden finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport. Parks und Grünflächen bieten Erholungsräume für Bewohner und Besucher. Mülheim an der Ruhr ist auch bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Theater, Museen und Veranstaltungen. Die Stadt verbindet Geschichte mit modernem Leben und bietet eine lebendige und vielfältige Atmosphäre.
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 4 |
Anzahl Stellplätze 3 |
Kategorie Gehoben |
Bad mit Dusche, Wanne |
Baujahr 2016 |
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Boden Fliesen |
Gäste-WC |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Provisionspflichtig |
Rollladen |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage |
verfügbar ab Nach Absprache |
Zustand neuwertig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 21,80 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe |
Baujahr (Energieausweis) 2016 |
Energieeffizienzklasse A+ |
Gültig bis 04.03.2028 |
0200400+
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