Mitten in der Hagener Innenstadt - Ca. 53 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Rathausgalerie, mitten im Herzen der Hagener Innenstadt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe. Gegenüber der Eingangstür, links gelegen, befindet sich das Wohnzimmer, das Zugang zum Schlafzimmer gewährt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zurück in der Diele liegt die Küche rechts vom Wohnzimmer, diese verfügt ausreichend Platz für eine Küchenzeile, sowie einen Essbereich.

Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Alle Wohnräume sowie die Diele sind mit Raufasertapete gestaltet und mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zudem steht auf dem Dachboden ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Stadtwohnung genießen möchten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Cafés, Restaurants und Bars bietet dabei zusätzlichen Komfort, um den Feierabend oder das Wochenende in vollen Zügen auszukosten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 20.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1950

Ausstattungsbeschreibung

Wohnetage: 4. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Aufzug: Nein
Haustür: Metall mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz mit Türspion
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Zimmertüren/ -zargen: Holz, weiß
Wände/ Decken: Raufaser tapeziert
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Balkon: Nein
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Über Gasboiler in der Küche
Kabel- TV: Ja
Badezimmer: Innenliegend mit Badewanne, weiß gefliest
Waschmaschinenanschluss: Im Wasch- /Trockenraum auf dem Dachboden
Keller: Ja
Tierhaltung: Nach Absprache möglich
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Garage/Stellplatz: Nein, öffentlich. Parkausweis kann bei der Stadt beantragt werden, aktuell 30,70 EUR/ Jahr

Lagebeschreibung

Hagen Zentrum
Wohnen Sie ab sofort direkt im Herzen der Stadt.
Lassen Sie in Zukunft nach Feierabend Ihr Auto stehen und genießen Sie die fußläufige Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Lokalen und Bars.
Und sollten Sie doch einmal etwas außerhalb der Stadtmitte zu erledigen haben, befinden sich die Bushaltestellen nicht mal eine Minute entfernt. Auch verkehrstechnisch sind Sie hier optimal angebunden in nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die wichtigsten Autobahnkreuze A 45 und A1.