Klein und fein.
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Berthold Schmitz
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Kontakt aufnehmenEckdaten
| Kaufpreis 236.000 € |
| Adresse 41751 Viersen - Dülken |
| Wohnfläche ca. 77 m² |
| Nutzfläche ca. 62 m² |
| Grundstücksfläche ca. 362 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Die circa im Jahre 1960 erbaute Liegenschaft begeistert durch die ruhige innerstädtische Lage und den traumhaften Garten.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine gradlinige Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume.
Ausstattungsbeschreibung
Details
- isolierverglaste Kunststoff Fenster
- Kunststoff Rollläden im EG und 1. OG
- Gaszentralheizung (Viessmann, Bj. 2022, jährlich gewartet)
- beige gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Fliesen und Teppichböden
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- Terrasse
- vorbereitete Terrassenüberdachung
- ausgebauter Dachboden
- vollständig eingefriedeter Garten
- Einzelgarage
- PKW-Stellplatz vor Garage
Lagebeschreibung
In beliebter Lage des von Viersener Ortsteils Dülken gelegen.
In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie das Zentrum Dülkens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzten.
Ein Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäft und ein Baumarkt liegen in der Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar.
Viersen-Dülken ist direkt angebunden über die Autobahnen A 61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.
Der Viersener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, Viersen Dülken verfügt über einen eigenen Bahnanschluss.
Zahlreiche Bushaltestellen sind über das Stadtgebiet verteilt, eine davon in fußläufiger Nahe zum Haus.
Ausstattung
| Zimmer 3 |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Etagen 2 |
| Anzahl Stellplätze 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Wohneinheiten 1 |
| Kategorie Standard |
| Bad mit Wanne |
| Baujahr 1960 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen, Teppich |
| Dachboden |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Provisionspflichtig |
| Rollladen |
| Stellplätze 1 |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Wasch/Trockenraum |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 279 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 15.04.2034 |
0200400+
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