Historisches Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Innenstadtlage!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte, bestehend aus einem ehemaligen, überregional beliebten Restaurant im Erdgeschoss und zwei separaten Wohneinheiten. Auf einer Grundstücksfläche von 211 m² präsentiert sich das Objekt in einer erstklassigen A-Lage mitten im Stadtzentrum. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 kernsaniert und im Erdgeschoss etablierte sich über mehr als 40 Jahre die über die Stadtgrenze hinaus bekannte Pizzeria "ITALIA". Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Gastraum mit ca. 67 m² Fläche und Platz für etwa 55 Gäste. Ergänzt wird dies durch eine voll ausgestattete Gastronomie-Küche, sanitäre Anlagen und einen praktischen Kellerzugang mit Kühlraum und Lagerflächen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit 87 m² und 75 m² Wohnfläche, die sich als Betrieber bzw. Personalwohnungen anbieten.

Sonstiges

Da die vollständige Ausstattung der Gastronomie noch vorhanden ist und Bestandteil des Kaufpreises ist, bietet sich auch zukünftig die Nutzung als Gastronomie an. Durch die darüber befindliche Wohnung ist hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage und präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal für Gastronomie oder alternativ als repräsentative Büro- oder Dienstleistungsräume, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss waren bis zuletzt durch das Personal des Restaurants bewohnt und lassen sich durch die zentrale Lage ebenfalls gut vermieten. Auch die Nutzung als eine Wohneinheit für eine große Familie oder das Wohnen von mehreren Generationen ist hier denkbar.

Lagebeschreibung

In bester Innenstadtlage von Wipperfürth, einer charmanten Hansestadt mit historischem Flair, befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. In direkter Umgebung befindet sich sowohl die Untere Straße, sowie der Marktplatz als auch der Surgeres Platz . Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt etwa 40 Km nordöstlich von Köln an der Wupper und darf seit 2012 den Zusatz Hansestadt tragen. Es ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Betrieben. Als Behördenzentrum bietet die Stadt eine Dienststelle des Arbeitsamtes, des Amtsgerichtes sowie des Finanzamtes und eine Prüfstelle des TÜV. Die sechs Grundschulen, die Hautpschule, die Realschule sowie die zwei Gymnasien und das Berufskolleg Oberberg werden Tag für Tag von mehr als 5.000 Schülern besucht und in den insgesamt 14 Kindergärten finden auch die kleinsten Bürger der Stadt Ihren Betreuungsplatz. Das moderne Krankenhaus in Trägerschaft der Helios sowie das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen, die vielfältigen Kulturellen Angebote und die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtung und die Einkaufsstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs machen Wipperfürth zu einem attraktiven Wohnort.

Käuferprovision

3,57%