Handwerker aufgepasst: Fröndenberg-Westick: Renovierungsbedürftiges 1 FH

Objekt-Nr. 13381-4949 – Haus zum Kauf in Fröndenberg


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Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis 179.000 €
Adresse 58730 Fröndenberg
Wohnfläche ca. 128 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 506 m²

Beschreibung

Der schöne Altbau (Holzbalkendecken) verfügt im EG (Hochparterre) über ein Wohnzimmer offen zur Küche (mit Ausgang auf die große Hochterrasse mit Gartenzugang) und WC, 1 Büro-/Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Im OG finden Sie 2 Zimmer, Ankleide / Homeoffice (ehem. kl. Küche) sowie ein kleines Duschbad - hier werden Sie noch einiges nach Ihren Wünschen verändern. Im Vollkeller finden Sie alles inkl. Werkstatt (teilbeheizt) sogar mit zusätzlichem Ausgang auf den Hof.

Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre grundlegend saniert (Strom, Wasser, Fenster, Kupferleitungen ...) 1984 neues Dach. 2001 neue Heizkörper sowie 2019 neu Brennwertheizung inkl. WW-Speicher. Trotzdem sind wir der Meinung, dass Bäder, Fenster, Haustür, Oberböden ... erneuert werden sollten - wir schätzen die Investitionen auf gut 100.000 EUR.

Ein schönes Haus, was Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Lagebeschreibung

Zwischen Bahn und Westicker Straße befindet sich dieser freistehende Altbau mit Vollkeller und schönem Westgrundstück. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Grund- und Gesamtschule in 10 Minuten.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1914
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2001
Provisionspflichtig
Stellplätze 3
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 8 Wo. nach Kaufvertr
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 302 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1914
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 18.10.2033

0200400+


Objekt-Nr. 13381-4949 – Haus zum Kauf in Fröndenberg

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