Fröndenberg-Ostbüren: 1-2 Familienwohnhaus mit viel Nutzflächen
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Berthold Schmitz
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Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 429.000 € |
Adresse 58730 Fröndenberg - Ostbüren |
Wohnfläche ca. 152 m² |
Nutzfläche ca. 110 m² |
Grundstücksfläche ca. 1.053 m² |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Im EG erwarten Sie großzügige 3 Zimmer mit Bad und kleinem AR und großer Terrasse sowie WC im Flur. Das DG ist ebenfalls großzügig aufgeteilt, jedoch nur auf 2 1/2 Zimmer nebst schönem Balkon - der Wohn-/Essbereich lässt sich aber auch in 2 weitere Schlafzimmer teilen, sodass letztendlich auch 3 Schlafräume entstehen können; die Küche könnte Ankleide, Büro o.ä. darstellen. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche (keine Wohnfläche).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viele Möglichkeiten. Um es auf einen aktuellen Stand zu bringen würden wir die Bäder und Fenster erneuern, Holzdecken durch Rigips ersetzen, die Einfahrt (abgesackte Pflastersteine) reparieren ... mit Oberböden und Malerarbeiten planen Sie bitte gut 90.000 EUR ein.
Zum Angebot gehört noch eine große Doppelgarage sowie 3 Stellplätze vor dem Haus.
Lagebeschreibung
Zwischen Fröndenberg und Unna, befindet sich dies erst 1987 erstellte Haus mit schönem Garten. Die Bushaltestelle in beide Richtungen ist bequem in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Unna und Fröndenberg.
Käuferprovision
3.57 %
Ausstattung
Zimmer 5 |
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 35 |
Anzahl separate WCs 3 |
Anzahl Stellplätze 5 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Wohneinheiten 1 |
Kategorie Standard |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1987 |
Befeuerungsart Gas |
Dachboden |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Kamin |
Modernisierungen 2021 |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 3 |
Garagenanzahl 2 |
Stellplatzart Garage, Freiplatz |
Unterkellert |
verfügbar ab 4 Monate nach Kaufve |
Wasch/Trockenraum |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1987 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 28.01.2035 |
0200400+
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