Fröndenberg-Ostbüren: 1-2 Familienwohnhaus mit viel Nutzflächen

Objekt-Nr. 13381-4969 – Haus zum Kauf in Fröndenberg


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Berthold Schmitz

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Eckdaten

Kaufpreis 429.000 €
Adresse 58730 Fröndenberg - Ostbüren
Wohnfläche ca. 152 m²
Nutzfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 1.053 m²

Beschreibung

Im EG erwarten Sie großzügige 3 Zimmer mit Bad und kleinem AR und großer Terrasse sowie WC im Flur. Das DG ist ebenfalls großzügig aufgeteilt, jedoch nur auf 2 1/2 Zimmer nebst schönem Balkon - der Wohn-/Essbereich lässt sich aber auch in 2 weitere Schlafzimmer teilen, sodass letztendlich auch 3 Schlafräume entstehen können; die Küche könnte Ankleide, Büro o.ä. darstellen. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche (keine Wohnfläche).

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viele Möglichkeiten. Um es auf einen aktuellen Stand zu bringen würden wir die Bäder und Fenster erneuern, Holzdecken durch Rigips ersetzen, die Einfahrt (abgesackte Pflastersteine) reparieren ... mit Oberböden und Malerarbeiten planen Sie bitte gut 90.000 EUR ein.

Zum Angebot gehört noch eine große Doppelgarage sowie 3 Stellplätze vor dem Haus.

Lagebeschreibung

Zwischen Fröndenberg und Unna, befindet sich dies erst 1987 erstellte Haus mit schönem Garten. Die Bushaltestelle in beide Richtungen ist bequem in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Unna und Fröndenberg.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 35
Anzahl separate WCs 3
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Modernisierungen 2021
Provisionspflichtig
Stellplätze 3
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 4 Monate nach Kaufve
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1987
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 28.01.2035

0200400+


Objekt-Nr. 13381-4969 – Haus zum Kauf in Fröndenberg

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