Exklusive barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage
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Berthold Schmitz
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Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 420.000 € |
Hausgeld 473 € |
Adresse 53797 Lohmar |
Wohnfläche ca. 83 m² |
Zimmer 3 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Entdecken Sie modernen Wohnkomfort in dieser barrierefreien Eigentumswohnung im Erdgeschoss, gelegen in Lohmar-Ort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung aus dem Baujahr 2019 ein einladendes Zuhause. Neben zwei flexibel nutzbaren Zimmern verfügt die Immobilie über ein hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Sie punktet zudem mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel, die von den aktuellen Eigentümern gegen Aufpreis übernommen werden kann, sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit ökologischer Weitsicht durch ihre Energieeffizienzklasse A+, gewährleistet durch Erdwärme als Energieträger. Energieeffizienz und Komfort werden hier großgeschrieben, was modernen Lebensstandards entspricht und Ihnen ein Zuhause mit einer attraktiven Kombination aus Stadtnähe und direkter Naturlage bietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Balkon
- Gartennutzung
- Fußbodenheizung
- Erdwärme-Heizung
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Die Bevölkerungsentwicklung prognostiziert der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell zu erreichen.
Die Stadt Lohmar verfügt über zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie alle Schulformen und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Barrierefrei |
Baujahr 2019 |
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe |
Fahrradraum |
Fahrstuhl Personen |
Gäste-WC |
Gartennutzung |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzpreis (Garage) 15.000 € |
verfügbar ab sofort |
Verkaufstatus offen |
Zustand neuwertig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 24 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger ERDWAERME |
Baujahr (Energieausweis) 2019 |
Energieeffizienzklasse A+ |
Gültig bis 18.11.2033 |
0200400+
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