Barrierefreie Büro- oder Wohnräume inkl. Renovierungszuschuss

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage Wipperfürths in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Sie war in den letzten an eine Arztpraxis vermietet und ist frei und kann flexibel genutzt werden. Neben der Fläche im Erdgeschoss verfügt die Einheit über einen Abstellraum in der gemeinschaftlichen Kellerfläche sowie zwei fest zugeordnete Stellplätze hinter dem Gebäude.

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit verfügt im inneren weitestgehend über die Ausstattung des Baujahres. Die Fenster der Einheit wurden in den letzten Jahren vollständig erneuert und auch die Heizungsanlage des Gebäudes wurde vor kurzem generalüberholt. Da die Einheit vom Hochwasser geschädigt wurde, danach jedoch noch keine Renovierung stattgefunden hat, kann seitens der Versicherung noch ein signifikanter Betrag für die Sanierung abgerufen werden. Dies macht Sie bei der zukünftigen Nutzung besonders flexibel und es kann eine Sanierung erfolgen, die auf die kommende Nutzung ausgerichtet ist. Es ist durchaus auch denkbar, einen Umbau in eine Wohneinheit vorzunehmen.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage Wipperfürths und in direkter Umgebung befindet sich sowohl der Surgeres Platz als auch der Marktplatz. Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt etwa 40 Km nordöstlich von Köln an der Wupper und darf seit 2012 den Zusatz Hansestadt tragen. Es ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Betrieben. Als Behördenzentrum bietet die Stadt eine Dienststelle des Arbeitsamtes, des Amtsgerichtes sowie des Finanzamtes und eine Prüfstelle des TÜV. Die sechs Grundschulen, die Hautpschule, die Realschule sowie die zwei Gymnasien und das Berufskolleg Oberberg werden Tag für Tag von mehr als 5.000 Schülern besucht und in den insgesamt 14 Kindergärten finden auch die kleinsten Bürger der Stadt Ihren Betreuungsplatz. Das moderne Krankenhaus in Trägerschaft der Helios sowie das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen, die vielfältigen Kulturellen Angebote und die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtung und die Einkaufsstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs machen Wipperfürth zu einem attraktiven Wohnort.

Käuferprovision

3,57%