4 Zimmerwohnung in zentraler Lage - Dachgeschoss

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentrumsnaher Lage von Lindlar. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und die Wohnung wurde als Kapitalanlage genutzt und war stets gut vermietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Stellplatz auf dem Innenhof.

Ausstattungsbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich auf drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Bäder, eine separate Küche und einen großen Balkon verteilt. Die funktional und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.

Ein Highlight ist der helle Wohnbereich, der durch eine große Fensteranlage direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier genießen Sie nicht nur einen traumhaften Weitblick ins Bergische Land, sondern auch die Vorzüge einer Markise und eines zusätzlichen Abstellraums im Außenbereich. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Küche ist, wie für das Baujahr typisch, vom Wohnraum getrennt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Alle Schlafräume sind vom zentralen Flur aus erreichbar, was für eine praktische und zugleich angenehme Raumaufteilung sorgt.

Die beiden Bäder, ebenfalls mit der Ausstattung aus dem Baujahr versehen, bieten Funktionalität und Flexibilität. Dadurch ist die Wohnung nicht nur für Paare, sondern auch für Familien mit Kindern ideal geeignet. Ein Stellplatz auf dem Hof des Hauses rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung bietet mit ihrer dem Baujahr entsprechenden Ausstattung eine solide Basis, die Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit lässt, diese nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Lagebeschreibung

Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

Käuferprovision

3,57%