3-Zi.-Maisonette mit Dachloggia und Pkw-Stellplatz am Park in Leverkusen-Fettehenne!
Ansprechpartner
Berthold Schmitz
Telefon: +49 2267 880180
Telefax: +49 2267 880181
info@schmitz-immobilienservice.de
Kontakt aufnehmenEckdaten
Kaufpreis 299.000 € |
Hausgeld 411 € |
Adresse 51377 Leverkusen |
Wohnfläche ca. 116 m² |
Zimmer 3 |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Finanzierungsrechner öffnen
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
Finanzierung
davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Die hier angebotene Maisonette -Wohnung verfügt mit 116 qm² über ein attraktives Platz- und Raumangebot auf zwei Ebenen. Helle Räume, zwei Bäder und eine geräumige Loggia mit Blick ins Grüne zeichnen unser Angebotsobjekt hierbei aus. Sie erreichen den Wohnungszugang im Dachgeschoss über das helle und offen gestaltete Treppenhaus ohne Fahrstuhl. Kellerflächen, Pkw-Abstellplätze und ein Autowaschplatz befinden sich auf der Parkdeckebene im Untergeschoss.
Hinter der Wohnungseingangstüre erreicht der Besucher der Wohnung die offene Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Zugang in das Gäste-Duschbad. Der Übergang in das ca. 41 m² große, geräumige Wohn- und Esszimmer ist fließend und erschließt sich gleichzeitig auch in die benachbarte Küche. Die Kücheneinbauten verbleiben, und sind im Kaufpreis enthalten. Ein Abstell-/Vorratsraum schließt das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die Innentreppe führt aus dem Dielenbereich in die Dachgeschossebene, auf der neben dem Wannenbad mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz und einem separierten WC die beiden Schlafräume zu finden sind. Dazwischen wurde die mit Überdachung versehene Loggia positioniert, von der man einen schönen grünen Rundblick genießen kann. Die Diele ist geräumig, und bietet bei Bedarf auch Platz für die Unterbringung eines Arbeitsplatzes.
Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon und Kabelanschluss sind vorhanden. Nach Aussage des Verkäufers sind alle bisher erhobenen Erschließungsbeiträge nach BauGB und Kanalanschlusskosten nach KAG bereits bezahlt. Die entsprechende Erschließungsbeitragsbescheinigung ist bereits von uns angefordert worden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.11.2018 bis 25.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 146.2 kWh/(m²*a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Gebäude: 1981 - Baujahr Anlagentechnik: 2006
Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 2,975 % inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der evtl. zu leistenden Provision.
Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.
Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu den ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eventuell eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten! Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr!
Ausstattungsbeschreibung
** massive, konventionelle Bauweise ** Steildach mit Aufbauten und Ziegeleindeckung ** überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung ( außer Küche mit Holzrahmen ) ** Duschbad + Wannenbad ** inklusive Einbauküche ** gasbefeuerte Fußbodenheizung ** Parkett, Fliesen, Kork- und Laminatboden ** überdachte Loggia ** überdachter Pkw-Stellplatz ** Keller ** ...!
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsruhig und grenzt direkt an die Ophovener Wald- und Seenanlage im Gebiet Lev.-Steinbüchel an, dem östlichsten Bereich des Leverkusener Stadtgebietes. Nur wenige Minuten benötigen Sie von hier aus, um im beginnenden Bergischen Land die vielfältigen Angebote in freier Natur nutzen zu können.
Sparkasse, Bäcker und ein Discounter sind fußläufig erreichbar und das benachbarte Zentrum in Lev.-Schlebusch mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen Gastronomie ist schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es im Umfeld einige Hofläden mit einem sehr guten Angebot an regionalen Lebensmitteln.
Auch die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, die Versorgung mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist gegeben und sowohl der Autobahnanschluss A1 in Burscheid als auch der Autobahnanschluss A3 in Leverkusen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Käuferprovision
2.975 %
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Wohneinheiten 21 |
Baujahr 1981 |
Befeuerungsart Gas |
Lage im Objekt (Etage) 3 |
Provisionspflichtig |
Stellplätze 1 |
Stellplatzart Freiplatz |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 146,20 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1981 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 25.11.2028 |
0200400+
Zurück zu den Immobilienangeboten
Kontakt aufnehmen
3-Zi.-Maisonette mit Dachloggia und Pkw-Stellplatz am Park in Leverkusen-Fettehenne!