2 Zimmerwohnung mit Einbauküche inmitten des Dorfkerns!

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Dorfkern Lindlars. Das Gebäude wurde in 2016 fertig gestellt und entspricht in Bauausführung und Qualität höchsten Ansrüchen. Die insgesamt ca. 66,6 m² verteilen sich auf ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen großen Wohn-, Essbereich mit teilweise offener Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstiges

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Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Gebäude verfügt über eine hochwertige und gehobene Ausstattung und wurde im KfW 55 Standard errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Sole Wärmepumpe kombiniert mit einer Eisspeichertechnik die nicht nur sehr niedrige Heizkosten verspricht, sondern auch eine Kühlungsmöglichkeit im Sommer bietet. In den Wohnungen ist die Heizung als Fußbodenheizung ausgeführt. Um ein gesundes Raumklima zu erhalten, verfügt das gesamte Gebäude über eine Lüftungsanlage. Die Fenster der Schlafräume verfügen über Rollladen und die Fenster der Wohnräume über einen Sonnenschutz in Form eines Raffstores. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über eine bodengleiche Dusche mit einer Echtglasduschabtrennung und einen Spiegelschrank über dem Waschtisch sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Die Böden in der gesamten Wohnung wurden mit einem modernen und hochwertigen Holzbelag ausgestattet. Die Einbauküche verfügt sowohl über Herd/Backofen, Spülmaschine als auch über Kühlschrank mit Gefrierfach. Auf dem sonnigen Süd-Westbalkon befinden sich zwei zusätzliche Abstellkammern. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet an der Kölner Straße inmitten des Dorfkerns. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen lassen sich fußläufig erreichen. Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Vorraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!